JSArchitektur

Architektur und Energieberatung

JSArchitektur

Herzlich willkommen bei JSArchitektur, Ihrem Ansprechpartner für Architektenleistungen und Energieberatung in der Region Stuttgart und Baden Württemberg. Ich bin spezialisiert auf die Altbausanierung und helfen Ihnen dabei, Ihr Gebäude energieeffizient und zukunftsfähig zu gestalten. Ich beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um die energetische Sanierung und stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben bis zur Fertigstellung Ihres Projekts zur Seite.

Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmal

ENERGIEBERATUNG

Damit Sie von einer Förderung profitieren, müssen die Maßnahmen Ihres Vorhabens besonderen Ansprüchen über den des GEG hinsichtlich der Energieeffizienz genügen. Mit den erhöhten Anforderungen an die Hüllbauteile steigen aber auch die Anforderungen an die Qualität in Planung und Ausführung. Es können schon kleine Fehler in der Planung dazu führen, dass die berechnete Energieeinsparung nicht erreicht wird. Bei nicht fachgerechter  Ausführung drohen sogar Bauschäden. Daher ist das Einbeziehen von Fachleuten ein essentielles Grundgerüst für eine erfolgreiche Bauaufgabe.

Als qualifizierter und eingetragener Energie Effizienz Experte für Wohn- und Nichtwohngebäude, sowie Denkmal, berate ich Sie gerne zu anstehenden Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Gebäude.

Eine Energieberatung ist kombinierbar mit weiteren Leistungen, wie z.B. der Erstellung eines Energieausweises, einem individuellen Sanierungsfahrplan, Konzepten zur Heiz-, Wärme- und Lüftungstechnik, Thermografie, einem Nachweis zur Verwendung erneuerbarer Energien, einer Prozess- bzw. Baubegleitung, oder weiteren Planungsleistungen nach HOAI.

Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmal

VOR-ORT-BERATUNG

Zu der Vor-Ort-Beratung gehört die Aufnahme der Daten direkt vor Ort hinsichtlich der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik. Daraufhin erfolgt die Erstellung und Vorlage eines Energieberatungsberichtes und eine anschließend persönliche Erläuterung des Berichts.

In einem möglichen Bericht werden Sie ausführlich über die verschiedenen Vorgaben hinsichtlich des aktuellen GEG informiert. Zudem werden Ihnen die Möglichkeiten für eine Realisierung der individuell auf Ihre Sanierung abgestimmten Maßnahmen erklärt. Und Sie bekommen für die Planung Ihrer Sanierung Informationen über mögliche Fördermöglichkeiten.

Die Vor-Ort-Beratung kann auch in reduzierter Form für einen Überblick über den Gesamtzustand dienen und zum Beispiel hinsichtlich Feuchtigkeitsproblemen oder einfachen Energieeinspaarmöglichkeiten aufklären.

Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmal

SANIERUNGSFAHRPLAN

Bei Unsicherheit über den Ablauf einer geplanten Sanierung für Ihr Gebäude kann aufgezeigt werden, wie die Staffelung sinnvoll nach Gewerk und Budget oder Haushalt bewerkstelligt werden kann. Hierbei helfe ich gerne mit einem auf Ihre individuelle energetische Sanierung abgestimmten Sanierungsfahrplan aus, welcher Sie zudem zu erhöhten Fördersätzen bei Einzelmaßnahmen berechtigt.

Ein Sanierungsfahrplan ersetzt keine Werkplanung. Der Fahrplan zeigt jedoch Sanierungsprinzipien auf und geht auf dadurch entstehende energetische Auswirkungen ein, bzw. staffelt die Sanierungen nach sinnvollem Ablauf und Umfang, individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Die Erstellung eines Sanierungsfahrplan ist förderfähig (iSPF) und befähigt sie zu einem Förderbonus von 5% bei Einzelmaßnahmen.

Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmal

GRUNDRISSPLÄNE

Bei älteren Gebäuden kommt es häufiger vor, dass keine Baupläne mehr vorhanden sind, oder diese nicht mehr mit dem aktuellen Gebäudestand überein stimmen. Diese sind dann durch Umbauten, Vervielfältigungen, oder durch unmaßtäbliche Scans als eine unzureichende Grundlage für ein Sanierungsvorhaben anzusehen.

Sind auf dem Bauamt ebenfalls keine Unterlagen archiviert, lohnt es sich immer von seinem Objekt neue Pläne anfertigen zu lassen. Hierbei wird vor Ort das Gebäude aufgemessen um die Daten anschließend zu digitalisieren. Damit wird eine aussagekräftige Grundlage für weitere Planungen geschaffen.

Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmal

PLANUNGSLEISTUNGEN

Als eingetragener Architekt in der Architektenkammer Baden- Württemberg, kann ich zur Energieberatung ebenso weiterführende Planungsleistungen im gesamten Gebäudespektrum nach HOAI übernehmen.
Dieser Vorteil zu anderen Energiebüros liegt bei mir somit in der integralen Planung von Energieaspekten und der qualifizierten Vorhabensbegleitung. 
Gerne übernehme ich auch die architektonische Koordiantion und Organisation ihres Projektes und gewährleiste einen Beitrag zu guter, zeitgemäßer Architektur.

Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Denkmal

BAUBEGLEITUNG

Bei einer umfangreichen Energieberatung ist die Baubegleitung für ein erfolgreiches Ergebnis stets mit einzuplanen. So wird die Einhaltung der Richtlinien nach dem GEG in der Ausführung geprüft, sowie die Abhängigkeiten für die Fördermittelzuwendungen überwacht und dadurch gewährleistet. Es werden zudem die Fachunternehmererklärungen eingeholt und für Sie dokumentiert.

Für die Baubegleitung im Rahmen einer Energieberatung können nach Wunsch auch die jeweiligen Architektenleistungen mit beauftragt werden.

Wohngebäude und Denkmal

KAUFBERATUNG

Eine energetische Sanierung ist bei sehr alten und mehrfach umgenutzten Gebäuden schwierig einzuschätzen und kann bei Bauschäden schnell Ihren finanziellen Rahmen übersteigen. Wenn Sie ein Objekt kaufen möchten, lassen Sie die Bausubstanz sowie die zu erwartende energetische Sanierungen von einem Fachmann begutachten und das zu erwartende Ausmaß einschätzen, bzw. die Bausubstanz mit Ihren Wunschvorhaben abstimmen.
Hierbei unterstütze ich Sie gerne mit meiner Erfahrung als Zimmerer und Architekt und kann ihnen zudem qualifiziert Kosten für die Maßnahmen im Rahmen der Kostenschätzung nach HOAI bestimmen.

Q&A FÜR SANIERER

In der Energieberatung geht es maßgeblich um die Gebäude Hülle und die Anlagentechnik. Auch wenn wir zur Mitte des 21. Jahrhunderts versuchen die Welt mit U-Werten zu retten, bauen wir immernoch für den Menschen. Daher sind Sie bei einem Architekten in der Energieberatung am Besten aufgehoben.
Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik gibt es zusätzliche 5% Förderung (iSFP Bonus), wenn Sie einen Sanierungsfahrplan erstellt haben. Ab schon geringer Investitionssumme sparen sie echtes Geld. Sie können diesen 5% iSPF Bonus jährlich für förderfähige Kosten von max € 60.000 pro Wohneinheit in Anspruch nehmen.
Sie können auch ohne Energieberater sanieren. Die Energieberatungspflicht mit Einführung des GEG 2020 greift nur dann, wenn diese Dienstleistung kostenlos angeboten wird. Sie sind jedoch dazu verpflichtet bei Komplettsanierung oder Kauf, Beratungsangebote zum Energieausweis zu recherchieren. Ab schon geringer Investitionssumme sparen sie echtes Geld. Sie können diesen 5% iSPF Bonus jährlich für förderfähige Kosten von max € 60.000 pro Wohneinheit in Anspruch nehmen.
Förderungen werden für eine Übermaßnahme gewährt, nicht für die Einhaltung des Mindestandards nach Gesetzt (GEG).
Wenn Sie eine Förderung haben möchten, wird Ihr Sanierungsaufwand etwas verschärft. Ein Energieberater hilft Ihnen dabei die Maßnahmen auf eine förderfähige Sanierung abzustimmen.
Sollten Sie staatliche Fördermittel beantragen wollen, ist zwingend ein Energieberater mit ein zu beziehen. Eine Energieberatung lohnt sich auch in nahezu jedem Fall und erzielt nicht nur eine ökologisch sinnvolle Lösung, sondern auch eine finanzielle Einspaarung weit über die Beratungskosten hinweg. Zudem sind die Beratungskosten selbst sehr stark förderfähig.
So früh wie möglich.
Wenn eine Sanierungsmaßnahme beim Handwerker beauftragt wurde ist es nicht mehr möglich einen Förderantrag zu stellen!
20130512_120530_edited
Scroll to Top